一台电脑做什么赚钱_一台手机日赚800是真的吗_一天30元赚钱软件
当前位置 :  首页  >  写字楼

三年来首次中资企业在上海优质写字楼租赁面积超过外资

发布时间:20-01-22

近日,CBR●E世邦魏理仕发布新一版的《中国Υ重点城市★写字楼租户普查报々告》显示,从企业性质而言,中资租户租赁面积快速增长,在优质写字楼市场的占比,于ъ过去一年内自45%攀升至54%,为2015年普查以来首度超″越外资租户。

报⊥≌告称,2017年♀上海写字楼市场迎来供给历史新高。统计自2017年至今年三季度℃共有275万平方米新增面积入市,相当ぷ于原有市场∮体量的32%。
该报告针对16个写字‖楼商圈,8大商§务园区内近600栋优质写字楼、12≡70万平方米租◣赁面积进行调查分析。综合来看,上海的优质写字楼市场租户仍以金融业*为需求首位,金融行业占比达33%■;商务#园区则以TMT(科技、新媒体及通讯)产业为主,占比为22%。报告称】,这反映出优质写字楼所处Ψ的中心活动区,作为全市金融与经济发展的核心地位。
商务园区则是在土地⊙使用规范及政策引导下,更加吸引具研发及创┚新概念的企业进驻。
制造业则主要在两种写字楼市场分布:市中心部分更倾向于ы消费品制造业及制药业۩等付租能力相对较佳、租赁面积较小且℡需与客户直☏接互动的企业;另一方Ψ面,工业品制造业、3C电子产品等具备环评需求、需要高载重地板摆放机械及具有高度产业聚集特性的公司,则以│┃商务园区为优Ⅱ先考量。
尤其@值得注意的是,报告中透露,从企业性质而言,中资租户租赁面↑积快速增长,在优质写字楼市场的占比,于过去一年内自45%攀升至54%,为2015年普Й查以来首度超越外资租户。∷
而在商务园区的部份,中资企业占比更高达69%,压倒性的影响园区内的租户组成。
若以区位分布来看,写字楼市场★中,外资在南京西路、淮←海中۩路及人民广场板块的占比均超过60%,商∫╞务园区则以张江、临空及漕河泾商圈占比较高,显示外资企业在选址φì考量上,仍以靠近市中心的区域为优先。产业类别上,外资企业无论├在写字楼市场或商务园区内,均以制造业为主。
报告还就个别租户租赁面积进行分类,结л果显示近50%的优♀质写字楼租户需求为整层┐面积,╳而58┄┅%的〓商务园区租户面积在一万平方米∞以上,其中又以独栋类型居多。
对此,报告分析,过去两年整体上海市场新ↂ增供给体量大增,提供了企业整并和扩租的空间,这是影响需求面积结构的转变主因之一。
一台电脑做什么赚钱_一台手机日赚800是真的吗_一天30元赚钱软件 2019-2022版权所有